「中國農業新聞網」國家突然宣布,村里有宅基地的要注意了!

2019-09-27 17:25   來源:鳳凰網
在農村有宅基地的這次有福了。
近日,國家農村工作領導小組辦公室、農業農村部日前印發《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》,其中對宅基地問題進行了明確的規定,可以說是福利滿滿了!
首先,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。
△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻
眾所周知,宅基地是村民們用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,其中可以包括住房、附屬用房和庭院等,并且村民一戶只能擁有一處宅基地。
但在一些地區卻有一種情況是,有些人家不只有一處宅基地,甚至一戶人家有幾處宅基地,咱也不知道這是怎么做到的。
甚至還有一種情況,未批先建、超面積占用宅基地。村民確確實實是將宅基地建成了居住用的房子,但實際上卻多占別人的宅基地,被占的村民還沒有什么好辦法來解決,這種情況在一些地區不少見吧?
但這次的通知下發后,這些情況將會得到改善。
因為明確規定,省里的住宅面積標準是多少,你就得按照這個標準來建,多一米都不行。而且,經批準易地建造住宅的,必須按照建新拆舊要求,將原宅基地交還給村集體。

什么意思?打個比方說你如果不想在現在這個位置蓋房了,想去別的地方蓋房也是也可以的,只要你經過了批準就可以。但是要明白一點,以前的宅基地是需要交還給村集體的,而且宅基地上的房屋需要拆除。
比如說你鄰居正蓋房子,就必須按照通知中的規定來做,如果多占了,就必須退出來,哪怕是多占了一米半米,都得讓出來。
最重要的是,一旦你將你的宅基地出賣、出租或者贈與他人后,再想申請宅基地的,國家不予批準。也就是說你這一輩子就只有這一處宅基地,且行且珍惜啊!
可能有人會說了,這村民不就是一輩子被套牢在農村宅基地上了嗎?其實不然,通知中還有另一點很引人注意,鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
農家樂各位都知道吧?開在農村,通過一系列的特色活動來吸引人前去游玩,也算是一種新興產業。而這些農家樂占用的宅基地幾乎是閑置宅基地,根據數據顯示,全國大約有10%左右的宅基地是閑著的。
 
也就是說,國家準備把這10%的閑置宅基地給盤活了,充分利用起來。當然,獲利方面還是屬于宅基地主人的。
通知中規定,要通過自主經營、合作經營、委托經營等方式,依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。
也就是說,如果你手里有閑置的宅基地,那你就可以裝修一下打掃打掃,弄一個農家樂,或者民宿等。如果你是城鎮居民或者工商資本等租賃農房居住或者開展經營的,最高只能租20年。
可能有人要問了,為什么國家要突然要盤活宅基地,一戶一宅呢?
其實這個問題很簡單,在農村有一個很顯著的問題那就是人口老齡化問題較大,甚至還有四世同堂的現象。但隨著近年來進城務工的家庭比例越來越高,即便在村里有宅基地,但實際上就是在城里居住工作。
所以說這個宅基地就閑置下來了,但也不能一直讓它閑置吧?總得要把情況搞清楚吧?可能你家有多余的宅基地,說不定別人家還不夠住呢對不,所以說化解一戶多宅這個問題迫在眉睫。
但不管國家出臺什么政策,下達什么通知,咱們都要明確一點。宅基地,宅字在前,保證農村村民的居住權才是最重要的。
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